बैकुण्ठपुर@क्या लीज प्राप्त कर लिजधारी कर सकता है मनचाहा निर्माण कार्य मोटल परिसर में यह भी क्षेत्रवासियों की तरह से प्रश्न है?

• पर्यटन विभाग के मोटल में लीजधारी कर रहा है निर्माण कार्य,क्षेत्रवासियों ने विधायक कलेक्टर सहित एसडीएम से की शिकायत।
• मामला राष्ट्रीय राजमार्ग 43 पर चिरगुड़ा ग्राम में स्थित पर्यटन विभाग के मोटल से जुड़ा हुआ,फिलहाल मोटल दिया गया है लीज पर।
• मोटल सहित परिसर शादी विवाह अवसरों पर क्षेत्रवासियों के लिए काफी उपयोगी साबित होता है,परिसर में निर्माण से परिसर छोटा होगा होगी दिक्कत,क्षेत्रवासियों की यह भी है शिकायत।

-रवि सिंह-
बैकुण्ठपुर 13 अक्टूबर 2023 (घटती-घटना)। कोरिया जिले के बैकुंठपुर विकासखंड अंतर्गत ग्राम पंचायत चिरगुड़ा में राष्ट्रीय राज्यमार्ग 43 पर पर्यटन विभाग का मोटल निर्मित है यह मोटल आजकल लीज पर एक व्यक्ति द्वारा संचालित किया जा रहा है और लीज धारी द्वारा मोटल परिसर में निर्माण कार्य कराया जा रहा है जिसका क्षेत्र वासी विरोध कर रहे हैं और जिसको लेकर उन्होंने विधायक कलेक्टर सहित एसडीएम को शिकायत की है। क्षेत्रवासियों की तरफ से जो शिकायत की गई है उसके अनुसार उनका कहना है की मोटल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण भवन है जिसका परिसर भी विशाल है जहां क्षेत्रवासी शादी विवाह समारोह आयोजित करते हैं और निर्धारित शुल्क वह भुगतान करते हैं। मोटल का परिसर ही आकर्षक है और विशाल होने के कारण ही उसका आकर्षण है जो वर्तमान लीज धारी द्वारा छोटा किया जा रहा है निर्माण कार्य करके।
शिकायत के अनुसार मोटल फिलहाल एक व्यक्ति द्वारा लीज पर लिया गया है वहीं अब लीज धारी ही मोटल के भवन परिसर का किराया तय करता है और जिन्हे कोई कार्यक्रम आयोजित करना है वह शुल्क पटाकर भवन परिसर किराए पर ले सकते हैं और अपना कार्यक्रम कर सकते हैं। शिकायत कर्ताओं ने शिकायत में यह भी लिखा है की वर्तमान में जो मोटल सहित मोटल परिसर का लीज धारक है वह मोटल और परिसर को अपने अनुसार उपयोग करने की कोशिश में लगा हुआ है और वह परिसर में निर्माण कार्य करा रहा है जबकि नियमानुसार शायद यह गलत है क्योंकि मोटल सहित परिसर किराए पर उसे प्रदान किया गया है न की बेचा गया है शासन द्वारा जैसी जानकारी उनके पास है,ऐसे में मोटल परिसर में निर्माण करना कतई अनुचित ही माना जायेगा वहीं ऐसा करने से मोटल परिसर का आकार भी छोटा हो रहा है और वहीं आगे मोटल की महत्ता सहित उसकी लोकप्रियता घटेगी लोग कम ही आकर्षित होंगे मोटल के प्रति जिन्हे कोई आयोजन करना होगा क्योंकि जगह छोटी हो जायेगी निर्माण के बाद। शिकायतकर्ता इसी आधार पर निर्माण कार्य रुकवाना चाहते हैं।
खुले स्थल पर ही अतिक्रमण
शिकायत करने वालों का यह भी कहना है की मोटल किराए पर दिया गया है तो निर्माण करने की गलती कैसे कर रहा है लीज धारक, जबकि यदि निर्माण की आवश्यकता ही यदि है तो इसके लिए लीज धारक लिखित आवेदन करता और जिसके बाद मोटल में निर्माण की जरूरत पर्यटन विभाग समझता और उसके बाद वह निविदा आमंत्रित कर निर्माण कार्य सम्पन्न कराता, खुद लीज धारक कैसे निर्माण कार्य करा रहा है यह शिकायतकर्ता जानने ईक्षुक हैं। शिकायत के अनुसार मोटल पर्यटन विभाग का है और पर्यटकों को आकर्षित करने के उद्देश्य से उनके आवागमन के हिसाब से उनके ठहरने के हिसाब से ही उसका निर्माण किया गया है, निर्माण के दौरान पर्यटकों के लिए कई सुविधा का भी ध्यान रखा गया था जिसमे रुकने की व्यवस्था, उनके भोजन की व्यवस्था और साथ ही एक खुला मैदान उन्हे घूमने टहलने के लिए परिसर में उपलब्ध कराना मुख्य उद्देश्य था वहीं लीज धारक अब खुले स्थल पर ही अतिक्रमण कर रहा है यह शिकायत कर्ताओं का कहना है। शिकायत करने वालों का यह भी कहना है की मामले में उच्च अधिकारियों को ध्यान देने की जरूरत है।
लीज धारक को किन शर्तों के साथ लीज प्रदान किया?
लीज धारक को किन शर्तों के साथ लीज प्रदान किया गया है यह भी सार्वजनिक किए जाने की जरूरत है कहीं भवन व परिसर का पूर्ण अधिकार ही तो लीज धारक को नहीं दे दिया गया है यह भी वह जानना चाहते हैं। शिकायतकर्ता यह भी कह रहें हैं की मोटल भवन सहित परिसर ग्राम पंचायत चिरगुड़ा में स्थित है और निर्माण की कोई आवश्यकता होने पर ग्राम पंचायत को कम से कम सूचना देना जरूरी था वह भी मोटल में अतिरिक्त निर्माण मामले में नहीं किया गया है। मोटल का निर्माण मामला अभी सोशल मीडिया में भी छाया हुआ है और लगातार क्षेत्र के लोगों की प्रतिक्रिया भी सामने आ रही है जिसमे सभी यह जानना चाहते हैं की मोटल किराए पर लीज पर दिया गया है या बेच ही दिया गया है वहीं लोग यह जानना चाहते हैं की यदि बेच दिया गया है तो कब इसकी निविदा बुलाई गई किसने किसने निविदा में भाग लिया और किस आधार पर वर्तमान लीज धारक को धारणा अधिकार मिला।
शिकायतकर्ताओं कार्यवाही का इंतजार
मोटल मामले में शिकायत करने के बाद अब शिकायतकर्ताओं को इस बात का इंतजार है की कब मामले में जिले के वरिष्ठ अधिकारी ध्यान देते हैं कब उन्हे शिकायत मामले में उचित जानकारी दी जाती है वहीं यदि निर्माण अवैध है तो कब कार्यवाही लीज धारक पर हो पाती है। वैसे फिलहाल लीज धारक लगातार निर्माण कार्य करवाता नजर आ रहा है और शिकायत करने वाले अधिकारियों के जवाब और कार्यवाही का इंतजार कर रहे हैं। मोटल परिसर सहित मोटल जिस स्थान पर स्थित है वह व्यवसाय के हिसाब से काफी उपयुक्त जगह है और मोटल जिसे लीज पर प्राप्त है वह इसका उपयोग अन्य व्यवसाय के लिए करना चाहता है यह शिकायत करने वालों का अंदेशा है और वह चाहते हैं की यदि यह गलत और अवैध निर्माण है तो तत्काल इस पर रोक लगाई जाए और नियमानुसार लीज धारक पर लीज समाप्ति की कार्यवाही की जाए।
मोटल के लीज सहित मोटल को लेकर हुई शिकायत को लेकर कुछ सवाल:-
सवाल: पर्यटन विभाग का कोरिया जिले के ग्राम चिरगुड़ा राष्ट्रीय राज्यमार्ग पर स्थित मोटल को लीज पर दिया गया है या वह बिक्री किया गया है?
सवाल: मोटल यदि लीज पर दिया गया है तो लीज अनुसार किराया या एकमुस्त शासन को देय राशि क्या है,कितना किराया तय है?
सवाल: यदि मोटल लीज पर दिया गया है तो परिसर के भूमि पर निर्माण की भी अनुमति दी गई है लीज धारक को यह भी बड़ा सवाल है क्योंकि लीज धारक निर्माण कार्य कर रहा है।
सवाल: निर्माण को लेकर लीज धारक ने कोई अनुमति यदि ली है तो उसे सार्वजनिक किया जाना चाहिए क्योंकि ऐसा किया जाना जन आकांक्षाओं के अनुसार सही निर्णय होगा।
सवाल: यदि निर्माण आवश्यक ही था तो पर्यटन विभाग या संबंधित विभाग जिसने लीज प्रदान किया उसने शासकीय प्रक्रिया का पालन क्यों नहीं किया निविदा के माध्यम से क्यों नहीं निर्माण कार्य स्वीकृत किया वहीं यदि लीज धारक को ही अनुमति दी गई निर्माण की उस अनुमति को क्यों सार्वजनिक प्रकाशित नहीं किया गया?
सवाल: मोटल में उपलब्ध सुविधाओं को लेकर मूल्य सूची भी चस्पा नहीं है यह भी आरोप लगाए जा रहे हैं संचालक पर,अधिक शुल्क लिया जा रहा है संचालक द्वारा,यदि ऐसा है तो क्या कार्यवाही करेगा विभाग यह भी सवाल है।क्या मूल्य सूची आगे से चस्पा की जाएगी यह भी एक प्रश्न है?
सवाल: यदि लीज धारक गलत तरीके से निर्माण कर रहा है बीना अनुमति तो क्या निर्माण ध्वस्त होगा क्या उसका लीज अनुबंध समाप्त किया जायेगा यह भी सवाल है?
सवाल: क्या लीज धारक को यह अधिकार है की वह मोटल परिसर को अपने अनुसार उपयोग कर सकता है,परिसर में अलग से निर्माण कर सकता है?